行銷軟體─提升企業營運效率的祕密武器
在當今數位化的時代，行銷軟體已成為企業成功的不可或缺的利器。透過使用行銷軟體，企業可以更有效地推廣品牌、吸引目標客群、提升銷售業績。這類軟體的功用廣泛，不僅包括社群媒體管理、郵件行銷、SEO優化等功能，更可以透過數據分析來瞭解消費者行為，提供個性化的行銷方案。
其中，社群媒體管理是目前行銷軟體中的一個重要功能。透過社群媒體，企業可以與消費者直接互動，建立品牌形象，提高知名度。行銷軟體可以幫助企業規劃社群媒體行銷活動，並分析活動效果，以便調整策略，讓行銷更具效益。
在郵件行銷方面，行銷軟體可以幫助企業發送個性化郵件，提高開信率和轉化率。透過軟體的自動化功能，企業可以更有效地管理收件人清單、設定郵件排程，並根據收件人行為和偏好度量郵件活動效果。這樣的個性化行銷策略可以提高客戶參與度，增加銷售機會。
此外，行銷軟體還可以幫助企業進行SEO優化，提升網站在搜尋引擎中的排名。透過軟體提供的關鍵字分析、競爭對手追蹤等功能，企業可以獲得更多有價值的流量，提高潛在客戶數量。同時，軟體也能夠監控網站流量、轉化率等數據，幫助企業瞭解網站運營情況，優化網站體驗。
總的來說，行銷軟體是企業在數位化時代中不可或缺的利器。它可以幫助企業更有效地推廣品牌、吸引客戶、提升銷售業績。隨著技術的不斷進步，行銷軟體的功能也在不斷完善，未來將更加智能化、個性化，成為企業數位行銷的關鍵。
（中央社台北26日電）廣東本月底將發行人民幣307億元（約新台幣1387億元）專項債用於回收閒置存量土地，為中國首個大規模落實的案例。收儲的地皮主要是企業無力或無意願繼續開發的住宅用地與商用地。
綜合陸媒證券日報、中國經營報報導，為配合房地產市場「去庫存」，收儲存量土地的行動正大規模展開。廣東省財政廳24日發布通知顯示，2月28日將為專項債券進行競爭性招標，發行總額307億元，覆蓋廣東19個城市，86個項目，其中廣州發行最多達60.5億元，珠海、惠州發行超過50億元。
這也是自去年11月中國自然資源部發布「關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知」以來，中國首個大規模落實的案例。
此前，廣東省多地發布關於運用專項債券資金收回收購存量閒置土地的公示。據中指研究院統計，截至2月22日，廣州、惠州、珠海、江門等城市公示的2025年度第一批擬使用土地儲備專項債券收回收購存量閒置土地項目超過220宗，擬收儲價格合計超過430億元。
據珠海市自然資源局方面透露，收儲的地塊主要包括企業無力或無意願繼續開發的住宅用地和商服用地，旨在進一步盤活存量閒置土地，促進土地資源節約集約利用。
從土地類型看，此輪廣東擬收儲土地涉及住宅、商業、旅館、工業用地等。其中過半是住宅地，商業服務用地占比超過30%，工業用地只有10%。
報導指出，值得注意的是，納入此輪土地收儲名單的項目多來自地方國企。以珠海為例，該市擬收儲14宗用地全部來自本地國企，其中6宗為華發集團所有，6宗來自珠海大橫琴集團。
廣東省2025年預算草案報告顯示，財政部提前下達廣東省2025年新增債務限額3213億元，其中專項債務3035億元，主要用於回收閒置存量土地、收購存量商品房用作保障性住房，推動房地產市場止跌回穩。
報導引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，「隨著專項債資金到位，土地收儲工作推進，將有利於降低土地庫存，穩定地價，引導預期，從而穩定商品房銷售量和價格。」收回地塊後不管是調整規劃再出讓、用於建設好房子，還是用作保障性住房用地或公共用地，都有利於改善房地產市場供給結構。（編輯：廖文綺/呂佳蓉）1140226
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